Ceny działek w Krakowie 2025–2026

Mediana ceny transakcyjnej gruntu w Krakowie z lat 2025–2026 to 787 zł/m² (trend -0,9% w 2025 wobec 2024) — z 1138 transakcji. Typowa sprzedawana działka ma 862 m². Liczby pochodzą z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) — wyłącznie obrót gruntem, bez mieszkań z ułamkiem działki.

Trend: -0,9% w 2025 wobec 2024, wszystkie segmenty łącznie.

Dla porównania mediana ze wszystkich lat w danych: 624 zł/m² (3602 transakcji).

Mediana zł/m² rok po roku: 2020: 390 zł/m² · 2021: 414 zł/m² · 2022: 478 zł/m² · 2023: 625 zł/m² · 2024: 748 zł/m² · 2025: 741 zł/m² · 2026: 872 zł/m².

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy działki w Krakowie?

Mediana ceny transakcyjnej gruntu w Krakowie z lat 2025–2026 to 787 zł/m², policzona z 1138 transakcji z aktów notarialnych. Działki budowlane: 909 zł/m². Grunty rolne i zieleń: 65 zł/m².

Ile kosztuje typowa działka w Krakowie?

Mediana powierzchni sprzedawanych działek to 862 m²; połowa transakcji mieści się między 289 zł/m² a 2493 zł/m².

Czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych?

Ceny ofertowe z portali to oczekiwania sprzedających. Ceny transakcyjne pochodzą z aktów notarialnych i pokazują, za ile grunty naprawdę kupiono.

Skąd te dane

Rejestr Cen Nieruchomości — zapisy z aktów notarialnych transakcji gruntowych: wyłącznie obrót gruntem (bez mieszkań z ułamkiem działki), pełne udziały, wolny rynek. Ostatnia transakcja w danych: 2026 r. Pełny benchmark jest na stronie IleZaMetr (tryb Działki).

Sprawdź też ceny mieszkań w Krakowie.

Masz konkretną działkę? Sprawdź, co mówią o niej plany gminy

Wywiad Gruntowy to wstępne sprawdzenie z identyfikatora działki: plan miejscowy z cytatem uchwały, powódź, osuwiska, uzbrojenie — fakty ze źródłem, bez werdyktu (raport nie potwierdza możliwości zabudowy). W pilotażu próbka jest bezpłatna.

Wykorzystano/opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego — Rejestr Cen Nieruchomości, Główny Urząd Geodezji i Kartografii, geoportal.gov.pl. Stan danych: 04.08.2026.

Ceny działek w innych miastach

Biała Podlaska · Białystok · Bielsko-Biała · Bydgoszcz · Bytom · Chełm · Chorzów · Częstochowa · Dąbrowa Górnicza · Elbląg · Gdańsk · Gdynia · Gliwice · Gorzów Wielkopolski · Grudziądz · Jastrzębie-Zdrój · Jaworzno · Jelenia Góra · Kalisz · Katowice · Kielce · Konin · Koszalin · Krosno · Legnica · Leszno · Lublin · Łomża · Łódź · Mysłowice · Olsztyn · Opole · Ostrołęka · Piekary Śląskie · Piotrków Trybunalski · Płock · Poznań · Przemyśl · Radom · Ruda Śląska · Rybnik · Rzeszów · Siedlce · Siemianowice Śląskie · Skierniewice · Słupsk · Sopot · Sosnowiec · Suwałki · Szczecin · Świętochłowice · Świnoujście · Tarnobrzeg · Tarnów · Toruń · Tychy · Wałbrzych · Warszawa · Włocławek · Wrocław · Zabrze · Zamość · Zielona Góra · Żory