Ceny działek w Warszawie 2026

Realne ceny transakcyjne gruntu z aktów notarialnych — nie ofertowe z portali. Mediana 950 zł/m² z 15 273 transakcji; typowa działka 782 m².

Wszystkie grunty

950 zł/m²

15 273 transakcji

Działki budowlane

1139 zł/m²

5703 transakcji

Rolne i zieleń

171 zł/m²

37 transakcji

Trend rok do roku: +1.3%.

Mediana zł/m² rok po roku: 2016: 812 zł/m² · 2017: 697 zł/m² · 2018: 707 zł/m² · 2019: 581 zł/m² · 2020: 735 zł/m² · 2021: 701 zł/m² · 2022: 817 zł/m² · 2023: 1568 zł/m² · 2024: 1741 zł/m² · 2025: 1764 zł/m² · 2026: 1871 zł/m².

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy działki w Warszawie?

Mediana ceny transakcyjnej gruntu w Warszawie to 950 zł/m², policzona z 15 273 transakcji z aktów notarialnych. Działki budowlane: 1139 zł/m². Grunty rolne i zieleń: 171 zł/m².

Ile kosztuje typowa działka w Warszawie?

Mediana powierzchni sprzedawanych działek to 782 m²; połowa transakcji mieści się między 345 zł/m² a 2441 zł/m².

Czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych?

Ceny ofertowe z portali to oczekiwania sprzedających. Ceny transakcyjne pochodzą z aktów notarialnych i pokazują, za ile grunty naprawdę kupiono.

Skąd te dane

Rejestr Cen Nieruchomości — zapisy z aktów notarialnych transakcji gruntowych: wyłącznie obrót gruntem (bez mieszkań z ułamkiem działki), pełne udziały, wolny rynek. Ostatnia transakcja w danych: 2026. Pełny benchmark jest na stronie IleZaMetr (tryb Działki).

Sprawdź też ceny mieszkań w Warszawie.

Wykorzystano/opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego — Rejestr Cen Nieruchomości, Główny Urząd Geodezji i Kartografii, geoportal.gov.pl. Stan danych: 04.08.2026.

Ceny działek w innych miastach

Biała Podlaska · Białystok · Bielsko-Biała · Bydgoszcz · Bytom · Chełm · Chorzów · Częstochowa · Dąbrowa Górnicza · Elbląg · Gdańsk · Gdynia · Gliwice · Gorzów Wielkopolski · Grudziądz · Jastrzębie-Zdrój · Jaworzno · Jelenia Góra · Kalisz · Katowice · Kielce · Konin · Koszalin · Kraków · Krosno · Legnica · Leszno · Lublin · Łomża · Łódź · Mysłowice · Olsztyn · Opole · Ostrołęka · Piekary Śląskie · Piotrków Trybunalski · Płock · Poznań · Przemyśl · Radom · Ruda Śląska · Rybnik · Rzeszów · Siedlce · Siemianowice Śląskie · Skierniewice · Słupsk · Sopot · Sosnowiec · Suwałki · Szczecin · Świętochłowice · Świnoujście · Tarnobrzeg · Tarnów · Toruń · Tychy · Wałbrzych · Włocławek · Wrocław · Zabrze · Zamość · Zielona Góra · Żory