Ceny działek w Olsztynie 2025–2026

Mediana ceny transakcyjnej gruntu w Olsztynie z lat 2025–2026 to 1127 zł/m² (trend -4% w 2025 wobec 2024) — z 162 transakcji. Typowa sprzedawana działka ma 569 m². Liczby pochodzą z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) — wyłącznie obrót gruntem, bez mieszkań z ułamkiem działki.

Trend: -4% w 2025 wobec 2024, wszystkie segmenty łącznie.

Dla porównania mediana ze wszystkich lat w danych: 488 zł/m² (868 transakcji).

Mediana zł/m² rok po roku: 2006: 123 zł/m² · 2007: 149 zł/m² · 2011: 373 zł/m² · 2013: 352 zł/m² · 2014: 192 zł/m² · 2015: 275 zł/m² · 2016: 255 zł/m² · 2017: 191 zł/m² · 2018: 394 zł/m² · 2019: 156 zł/m² · 2020: 294 zł/m² · 2021: 933 zł/m² · 2022: 884 zł/m² · 2023: 791 zł/m² · 2024: 1111 zł/m² · 2025: 1067 zł/m² · 2026: 1339 zł/m².

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy działki w Olsztynie?

Mediana ceny transakcyjnej gruntu w Olsztynie z lat 2025–2026 to 1127 zł/m², policzona z 162 transakcji z aktów notarialnych. Działki budowlane: 374 zł/m².

Ile kosztuje typowa działka w Olsztynie?

Mediana powierzchni sprzedawanych działek to 569 m²; połowa transakcji mieści się między 420 zł/m² a 2869 zł/m².

Czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych?

Ceny ofertowe z portali to oczekiwania sprzedających. Ceny transakcyjne pochodzą z aktów notarialnych i pokazują, za ile grunty naprawdę kupiono.

Skąd te dane

Rejestr Cen Nieruchomości — zapisy z aktów notarialnych transakcji gruntowych: wyłącznie obrót gruntem (bez mieszkań z ułamkiem działki), pełne udziały, wolny rynek. Ostatnia transakcja w danych: 2026 r. Pełny benchmark jest na stronie IleZaMetr (tryb Działki).

Sprawdź też ceny mieszkań w Olsztynie.

Masz konkretną działkę? Sprawdź, co mówią o niej plany gminy

Wywiad Gruntowy to wstępne sprawdzenie z identyfikatora działki: plan miejscowy z cytatem uchwały, powódź, osuwiska, uzbrojenie — fakty ze źródłem, bez werdyktu (raport nie potwierdza możliwości zabudowy). W pilotażu próbka jest bezpłatna.

Wykorzystano/opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego — Rejestr Cen Nieruchomości, Główny Urząd Geodezji i Kartografii, geoportal.gov.pl. Stan danych: 04.08.2026.

Ceny działek w innych miastach

Biała Podlaska · Białystok · Bielsko-Biała · Bydgoszcz · Bytom · Chełm · Chorzów · Częstochowa · Dąbrowa Górnicza · Elbląg · Gdańsk · Gdynia · Gliwice · Gorzów Wielkopolski · Grudziądz · Jastrzębie-Zdrój · Jaworzno · Jelenia Góra · Kalisz · Katowice · Kielce · Konin · Koszalin · Kraków · Krosno · Legnica · Leszno · Lublin · Łomża · Łódź · Mysłowice · Opole · Ostrołęka · Piekary Śląskie · Piotrków Trybunalski · Płock · Poznań · Przemyśl · Radom · Ruda Śląska · Rybnik · Rzeszów · Siedlce · Siemianowice Śląskie · Skierniewice · Słupsk · Sopot · Sosnowiec · Suwałki · Szczecin · Świętochłowice · Świnoujście · Tarnobrzeg · Tarnów · Toruń · Tychy · Wałbrzych · Warszawa · Włocławek · Wrocław · Zabrze · Zamość · Zielona Góra · Żory