Ceny działek w Poznaniu 2025–2026

Mediana ceny transakcyjnej gruntu w Poznaniu z lat 2025–2026 to 1277 zł/m² (trend -6,6% w 2025 wobec 2024) — z 640 transakcji. Typowa sprzedawana działka ma 725 m². Liczby pochodzą z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) — wyłącznie obrót gruntem, bez mieszkań z ułamkiem działki.

Trend: -6,6% w 2025 wobec 2024, wszystkie segmenty łącznie.

Dla porównania mediana ze wszystkich lat w danych: 740 zł/m² (10 031 transakcji).

Mediana zł/m² rok po roku: 2006: 282 zł/m² · 2007: 427 zł/m² · 2008: 586 zł/m² · 2009: 560 zł/m² · 2010: 630 zł/m² · 2011: 665 zł/m² · 2012: 730 zł/m² · 2013: 574 zł/m² · 2014: 575 zł/m² · 2015: 661 zł/m² · 2016: 623 zł/m² · 2017: 592 zł/m² · 2018: 664 zł/m² · 2019: 755 zł/m² · 2020: 767 zł/m² · 2021: 876 zł/m² · 2022: 1157 zł/m² · 2023: 1200 zł/m² · 2024: 1389 zł/m² · 2025: 1297 zł/m² · 2026: 1199 zł/m².

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy działki w Poznaniu?

Mediana ceny transakcyjnej gruntu w Poznaniu z lat 2025–2026 to 1277 zł/m², policzona z 640 transakcji z aktów notarialnych. Działki budowlane: 1464 zł/m².

Ile kosztuje typowa działka w Poznaniu?

Mediana powierzchni sprzedawanych działek to 725 m²; połowa transakcji mieści się między 540 zł/m² a 2673 zł/m².

Czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych?

Ceny ofertowe z portali to oczekiwania sprzedających. Ceny transakcyjne pochodzą z aktów notarialnych i pokazują, za ile grunty naprawdę kupiono.

Skąd te dane

Rejestr Cen Nieruchomości — zapisy z aktów notarialnych transakcji gruntowych: wyłącznie obrót gruntem (bez mieszkań z ułamkiem działki), pełne udziały, wolny rynek. Ostatnia transakcja w danych: 2026 r. Pełny benchmark jest na stronie IleZaMetr (tryb Działki).

Sprawdź też ceny mieszkań w Poznaniu.

Masz konkretną działkę? Sprawdź, co mówią o niej plany gminy

Wywiad Gruntowy to wstępne sprawdzenie z identyfikatora działki: plan miejscowy z cytatem uchwały, powódź, osuwiska, uzbrojenie — fakty ze źródłem, bez werdyktu (raport nie potwierdza możliwości zabudowy). W pilotażu próbka jest bezpłatna.

Wykorzystano/opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego — Rejestr Cen Nieruchomości, Główny Urząd Geodezji i Kartografii, geoportal.gov.pl. Stan danych: 04.08.2026.

Ceny działek w innych miastach

Biała Podlaska · Białystok · Bielsko-Biała · Bydgoszcz · Bytom · Chełm · Chorzów · Częstochowa · Dąbrowa Górnicza · Elbląg · Gdańsk · Gdynia · Gliwice · Gorzów Wielkopolski · Grudziądz · Jastrzębie-Zdrój · Jaworzno · Jelenia Góra · Kalisz · Katowice · Kielce · Konin · Koszalin · Kraków · Krosno · Legnica · Leszno · Lublin · Łomża · Łódź · Mysłowice · Olsztyn · Opole · Ostrołęka · Piekary Śląskie · Piotrków Trybunalski · Płock · Przemyśl · Radom · Ruda Śląska · Rybnik · Rzeszów · Siedlce · Siemianowice Śląskie · Skierniewice · Słupsk · Sopot · Sosnowiec · Suwałki · Szczecin · Świętochłowice · Świnoujście · Tarnobrzeg · Tarnów · Toruń · Tychy · Wałbrzych · Warszawa · Włocławek · Wrocław · Zabrze · Zamość · Zielona Góra · Żory